平房乡地块包含2107-01、02、03地块构成。2107-01和2107-03地块为R2二类栖身用地，容积率2。6；2107-02地块为A334托长用地。地块位于东四环取东五环之间，临近地铁6号线青年坐，周边有向阳大悦城、万象汇等大型贸易体，还有平易近航总病院，教育、医疗及贸易配套资本丰硕。

　　项目距京港澳高速约700米，距地铁14号线 条次干大瓦窑北，具备七通市政接入前提：正在建1条城市支（规齐截 ），估计2026年6月开工，2026年12月建成。南侧街坊二、西侧街坊三 ，将随项目同步实施。 周边有丰台二中附失实验小学、中国教育科学研究院丰台尝试学校、丰 台区建华学校：丰台银龄西医病院：翠微百货（大成店）、京荟广 场、新中关等；大瓦窑体育公园、绿源公园等。

　　地块周边教育配套齐备，临近妫河水系，景色漂亮，生态宜居；东侧临近京 青线，对交际通便当；地块周边已具备七通一平前提，地块均已平整 教育环境：第二外国语学院延庆校区、延庆五中、延庆四中、延庆二小、延庆 三小、延庆三长； 医疗环境：市延庆区病院、喷鼻水园社区卫生办事核心； 配套环境：延庆区全平易近健身核心、东湖公园、妫川广场、格林豪泰酒店、八达 岭希尔顿逸林酒店、沃尔玛购物核心等。

　　距地铁19号线条次干（槐房西），目前 具备姑且三通市政接入前提：正在建2条次干（南苑镇朝阳北、范家庄东 ），1条城市支（南苑镇朝阳南），将取项目同步扶植，估计2027年9 月前建成。 周边有丰台区槐房小学，丰台区五爱屯小学、教育科学研究院丰台 学校、新桥外国语高中学校等：南苑病院、同安骨科病院等： 万达广场（槐房店）、丰台大悦春风里、鸿坤广场购物核心等；南苑丛林湿 地公园等。

　　地位于西四环内，它不只地舆优胜，并且将来还有地铁哦！这块地位于北侧靛厂附近，将来这里将会送来地铁11号线的颠末，项目距西四环约1公里，距地铁10号线公里，出行体例多样便 利，周边根基全数为现状道，具备七通市政接入前提。 项目周边有十一学校中堂尝试学校、市第十中学（新疆校区）、建 华尝试学校等：中国人平易近解放军总病院、电力病院、医连系医 院等；千禧购物核心、银座协调广场、翠微百货、华熙LIVE·五棵松、凯德 晶品购物核心等；池公园、西局玉璞公园等。

　　项目距南六环约1公里，周边已建成2条从干（海北、海文街），将来具备 七通市政接入前提：周边规划3条城市次干（鑫海街、海东街、辛店南）， 将取项目同步扶植：规划5条城市支（海子角北、海安街、海子角南、辛 店北和辛店），估计2026年5月建成。 周边有大兴区第一中学、大兴区第二小学东校区、首都师范大学大兴从属中 学，教育资本丰硕。

　　项目周边有南四环和花乡东桥地铁坐，交通便当。上市地块西侧为芳菲（次 干）已建成，北侧康平街（支）、南侧康平南街（支）、西侧马草河西 （支），均估计2026年1月开工，2027年12月建成。 周边有第五尝试学校（丰科园校区）、丰台区第五小学鸿业校区、丰台 第五小学（万柳分校）、首都师范大学从属丽泽中学、四合庄小学等；首都 医科大学从属天坛病院、博仁病院等；万达广场（丰科店）、天坛 糊口广场、花乡奥莱等：科丰公园、白盆窑公园、纪家庙公园等。

　　2，瀛海镇瀛海地铁坐西侧YZ00-0802-1401地块 YZ00-0802-1401地块？。

　　3月25日动静，市规划和天然资本委员会上架了2预申请地块，总起始价高达132。36亿元，此中一来自通州梨园。

　　项目紧邻裕园、新国展联络线、高白，周边有多个公交坐点，距京承高 速取京平高速收支口约3公里，临近M15号线新国展坐、花梨坎坐，距首都 机场约5公里，区域可达性强，交通前提便当。 项目周边有出名贸易街中粮·小镇；有新英才学校、顺义国际 学校、君诚学校等国际教育资本、有顺义空港第二尝试小学、有师范大 学附失实验中学顺义学校等公立教育资本：有市顺义区空港病院、首都 医科大学从属友情病院顺义院区（三甲）等医疗资本；东侧建有首都国 际会展核心。

　　项目距北五环约4公里，距地铁17号线公里，将来具备七通市政 接入前提；周边正在建2条城市从干，北苑东估计2025年12月建成，七河 估计2027年12月建成，1条次干（清河西滨河），估计2026年3月建成。 项目紧邻向阳，东侧跨过清河便是温榆河公园，周边有大学从属小学昌平 学校（天通苑校区）、三甲病院长庚病院、天通苑文化艺术核心、国泰百 货等公服、贸易配套设备，糊口舒服度高！

　　项目距南六环约0。7公里，周边已建成2条城市支（环景西一、景盛北一 街），正在建1条从干（景盛中街）；现状市政前提六通一平，规划市政前提七 通一平。 周边有马驹桥金桥小学、金桥长儿园、金悦嘉园长儿园，项目西侧规划中学 教育资本丰硕；东南侧紧邻新南聚彩荟，糊口配套完美；临近合创财产核心、 纳特园区、联东U谷等财产园区，地块入市后，将进一步推进区域职住均衡、 产城融合。

　　这地包含两块用地，此中室第部门，位于南三环外一点，紧邻地铁 10 号线条从于（钟萃 ），估计2027年2月前建成。正在建2条次干，分钟寺北街估计2028年2月前 建成；分钟寺估计2027年2月建成。 周边有成寿寺小学（分钟寺校区）、芳古园小学、市第十八中学、方庄 二中等：西医药大学东方病院方庄院区等：新业广场、NTP新城广场、 方庄购物核心、首开·福茂等；龙潭湖公园、方庄城市公园等。

　　项目距京藏高速约0。2公里、京新高速约21公里，距地铁昌平线公里，将来具备七通市政接入前提；周边拟建2条从干（定泗、回创 ），2条次干（景创、生物医药街），3条支（郝庄子南街、定创、 福创），将取项目同步扶植，估计2026年12月前建成。 周边有史各庄小学、一零一中昌平尝试学校、规划的北师大九年一贯制学 校等教育资本，有高博病院、大学第六病院、大学国际病院、超极合 生汇等医疗、贸易资本。项目西侧为生命科学园建成区，有国度卵白质科学中 心、脑科学取类脑研究核心、百济神州、诺诚健华、扬子江制药等优良财产集 群，地块入市后，将进一步推进区域职住均衡、产城融合。

　　本年东小口将供应东小口贺村中滩村组团B地块沉点村旧村项目001、002室第地块，并搭配城中村项目003地块，用地面积8。77公顷，建建规模24。38万平方，按照套均120平米计较，也有2000套室第，体量很是大；容积率2。78，控高60米，妥妥的高层室第！

　　项目距东四环约1。2公里，紧邻地铁14号线北工大西门坐，周边已建成1条从干(西大望)，北侧是松榆北，为城市次干，西侧是武圣东，为城市次干。

　　这块地正在3月18日送来出让，吸引十余家房企参取竞拍，最终中海以75。02亿元竞得该地，溢价率27。93%，楼面价约10。23万元/平方米，溢价率27。93%，刷新单价“地王”。

　　项目距西五环约1公里，距地铁6号线条从干(巨山、永定河引沟渠南)，1条城市次干(西山物流核心北街)，规划七通市政接入前提。

　　项目用地面积14。15公顷，建建规模27。9万㎡，室第地块容积率2。0，限高36米（局部45米），此后可做洋房及小高层社区。

　　临近地铁6号线杨庄坐、西黄村坐，距城市干道西五环、阜石约1公里。紧邻苹果园商圈，周边教育、医疗及贸易配套资本较为丰硕。

　　项目距地铁8号线米，交通便当；项目四周已建次干2条（瀛顺 、瀛安街），已建1条城市支（瀛永街），未建1条城市支（瀛旭巷）； 现状市政前提六通一平。 周边有大兴精髓学校、大兴区瀛海第五长儿园、瀛海一长，教育资本丰硕 项目周边有大兴医连系病院；项目周边有中海环宇坊，贸易办事便当。

　　项目周边交通便当，紧邻地铁4号线黄村火车坐坐及黄村火车坐，距离京开高速 1000米。周边已建成从于2条（兴华大街、林校北东段）：地块南侧林校 北段道尚未实施，打算取项目同步扶植。 周边教育资本丰硕，东侧紧邻建建大学从属中学，大兴一中、大兴八小 永华尝试学校等：项目周边贸易配套设备齐备，地块东侧物美大卖场（建兴 店），大兴大悦春风里；周边医疗设备有大兴区人平易近病院；休闲景不雅次要有清 源公园、社区公园、口袋公园等。

　　项目南侧临近正在建轨道交通22号线号线国农港 坐、平谷坐：周边已建成1条从于（平谷西大街）、1条次干（体育核心 西）和多条城市支，具备七通市政接入前提。 南侧有平谷体育核心、平谷博物馆，休闲文娱资本丰硕：东侧临近河，生 态优渥：距离区病院、妇长保健院3公里，距离距华联购物核心等2-3公 里。项目所正在01街区内设置九年一贯制学校、小学、长儿园、社区卫生办事 坐、机构养老设备等设备。

　　项目距京藏高速约1。1公里、京新高速约1。5公里，将来具备六通市政接入前提 周边已建成1条从干为满白西段（东段估计26年12月建成），1条次干 （太行）；拟建5条城市支（踩河西、踩河、立信街、立信街北巷、老 河湾北街），将取项目同步扶植，估计2027年12月前建成。 地块周边有奇点贸易核心，紧邻消息科技大学（沙河校区）、新东方外国 语学校，有正在建北师大昌平尝试学校。北侧相邻的中关村国度工程手艺立异基 地，已入驻中国石油科技立异、中国挪动国际消息港、北科大国度材料服 役平安科学核心等多家央企及高校研发机构，地块入市后，将进一步推进区域 职住均衡、产城融合。

　　本年1月2日，2025年的首场土拍，海淀朱房双子地块就上演了一场久违的抢地热和。颠末2个多小时竞价413轮，这两地块的总成交价近182亿元，此中朱房0029地块溢价率17。3%楼面单价8。92万元；朱房0030地块溢价率25%，楼面单价超9。5万元，创制了土拍记载。而仅仅两个月之后，该记载就被打破，可见房地产市场已决心十脚，极有可能带动接下来海淀甚至地盘价钱的上涨。

　　项目距北六环约5公里，距地铁昌平线公里，将来具备七通市政接 入前提：周边已建成2条从干（昌崔、内环东）；次干景昌街东段已建 成，西段估计2027年12月前建成：2条城市支（景康街、双营西）将取项目 同步扶植，估计2027年12月前建成。 周边有12年一贯制从属学校昌等分校，教育资本优良：项目西侧有白浮 公园，南侧有劲世界城，糊口配套完美；临近中关村昌平园东区，有佰仁医 疗、康比特、爱博诺德、智芯半导体等多家出名企业入驻，地块入市后，将进 一步推进区域职住均衡、产城融合。

　　项目距阜石约200米、西五环约800米，距轨道交通6号线米，交通较便利，规划七通市政接入前提！已建成1条城市支(宝山中街)正在建1条城市次干(宝山中)、4条城市支(宝山中一街、宝山东一、宝山东、宝山南街)，将取项目同步扶植，估计2028年12月前建成。

　　69个室第用地，总用地面积约427公顷，总建建规模约828万平米。均位于轨道坐点、财产园区和生态廊道周边。有良多值得关心的好地块，特别海淀、向阳、丰台三个区域，不少不错的地块，可认为大师供给必然的参考，本文就把各区的供地环境清单给大师拾掇一下。文末有彩蛋。

　　项目距通燕高速约800米，距地铁22号线米，项目南侧道 为通惠河边河，项目东侧道永顺西、北侧道规齐截、中部道为规 划二，项目西侧道为芦庄西，连系供地统筹实施， 项目周边有官园小学、中山街小学、首师大从属中学等，教育资本丰硕；地处 万达商圈辐射范畴内，糊口配套设备完美；南侧紧邻通惠河，生态景不雅优 良：临近运河商务区，累计注册企业1。8万余家，有央国企及子公司、沉点金融 机构、沉点科技类企业等入驻，地块入市后，将成为副核心西部分户节点、产 城融合宜居社区样板。

　　地块位于西四环外、地铁14号线大瓦窑坐北侧的宝藏地块。具体来看，这地块的规模约为5。73公顷，地上建建面积高达15。34万平方米，容积率仅为2。6，这意味着正在这里你能够享遭到宽敞舒服的糊口空间，远离城市的拥堵取喧哗。想象一下，这里不只交通便当，紧邻地铁14号线大瓦窑坐，让你轻松穿越于城市的每一个角落。并且，板块内曾经有两个现房项目国誉万和城和天阅江山等着你去摸索，还有两个去化不是很抱负的项目——中建和颂九里和京能西贤府。

　　地块总的规模比力大，室第分处两个小地块中，室第部门用地面积共约8。43万平米，建建规模约21。93万平米，容积率2。6。室第区正在野阳东五环内，向阳北北侧，距离向阳大悦城不到1公里。西侧是网红豪宅星河湾，周边配套很是成熟。

　　项目距西五环2公里，临近地铁M11号线号线苹果园坐。周边 已建成2条从干（北辛安中、北辛安），2条次干（北盆街、嘉安南 街）：待建4条城市支（北辛安北东延（规划特钢北）、铁壁街、聚盛 街、和平东），代建1条次干（新融西街），拟取室第扶植项目同步实施。 项目现状具备姑且“三通”市政接入前提，将来规划具备“七通”。 周边有十一学校石景山尝试中学、石景山尝试学校、古城二小、古城中学、规 划长儿园等，教育资本丰硕；北侧紧邻喜隆多、京西大悦城等大型商场，贸易 配套设备完美；东侧首特钢大厦，有深空探测尝试室、光大银行、中车消息等 多家出名企业入驻，办公业态持续优化中。地块入市后，依托周边优良的贸易 空气和丰硕的配套资本，进一步提拔公共办事程度，打制舒服、便利、高质量 的栖身体验。

　　项目紧邻左堤辅线、顺平辅线、顺平、顺密等交通从于道，距离M15号 线米，周边多个公交坐点，驾车半小时摆布可达到首都机场， 区域可达性强，交通便当。 项目周边有国泰商场、华联购物核心、新世界百货等贸易资本：有春风小 学、顺义三中等教育资本；有顺义区病院等医疗资本；西南一之隔为顺义 新城滨河丛林公园。

　　项目东侧距西六环约100米，北侧距地铁S1线条支（四道桥、银盛北、银盛南），1条次干（玉带街），1条 从干金安，具备六通市政接入前提。 周边有首都师范大学从属中学永定分校、大峪第一小学、市第八中学京 西校区，教育资本丰硕：西邻中骏世界城，糊口配套完美：南邻石龙工业 区，有益德衡、精雕等企业入驻，地块入市后，将进一步推进区域职住平 衡、产城融合。

　　项目紧邻东五环，临近地铁3号线条城市从干(东坝中)，1条城市支(高杨树中街)，将来达到六通市政接入前提；正在建2条城市支(高杨树西、钢窗厂南街)已部门实施，残剩部门将取项目同步扶植，估计2027年10月前建成。

　　1，经开区马驹桥镇YZ00-0604-(A1-3-4）地块 YZ00-0604-(A1-3-4）地块。

　　产物规划：金茂将其打形成“金玉合座”系列中的“满”字系产物，定位“轻奢改善”，园林设想以“艺术长廊+星空穹顶会所+艺术公园”为焦点，还包含2000平方米的星空穹顶艺术会所，建建外立面采用玻璃幕墙和铝板设想，合适新一代4。0室第尺度。

　　3公里以内有燕莎奥特莱斯购物核心、向阳合生汇、芳圆里ID MALL！医疗配套，广仁医连系病院、积水潭病院合做病院；教育配套，垂杨柳核心小学馨园分校、汇文中学(向阳垂杨柳分校)、工业大学从属中学(首城国际校区)等。

　　项目距南地铁17号线米；项目周边城市支（东石西）随项目建 设：现状市政前提三通一平，规划市政前提五通一平。 周边有规划学校，规划长儿园，将来教育资本丰硕；东侧紧邻东石公园，生态 优胜；项目周边有正在建的万象贸易，将来贸易活力充脚。

　　别看它规模不大，但地块朴直，利于项目开辟。地块东侧为FZX-0303-6001地块，即为招商以9。92亿元底价竞得通州区梨园镇强力家居地盘一级开辟项目FZX-0303-6001地块，楼面价约2。86万元/㎡，容积率2。17，发卖指点价都是6。2万/平米（浮动8％），项目案名为招商·云璟揽阅。

　　据规自委动静，该标的为海淀区树村资金均衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块R2类栖身用地，起始价58。64亿元，未设上限价取指点价，位于海淀区上地街道，紧邻北五环，周边高科技财产堆积，占地面积39737。8㎡，地上建建规模73299。74万㎡，容积率1。6，节制高度18米。

　　当然，小红门板块周边，新房供应仍是比力多的，好比中海光阴之境，再远一点，能够到丰台的金茂璞逸丰宜。入市后合作压力仍是比力大的。

　　孙河组团地盘储蓄项目2902-73地块为B4分析性贸易金融办事业用地，起始价6。41亿元。用地面积5。87万平米，建建规模5。87万平米，容积率为1。该区域高端室第项目云集，如龙湖景粼原著、泰禾院子等早已声名远扬，构成了高端的栖身空气。此次孙河地块的插手，将进一步完美区域的贸易金融配套，提拔区域的全体价值。

　　地块步行3分钟可达到高铁延庆坐，驾车10分内达到京礼高速、京藏高速： 地块周边已具备七通一平前提，地块均已平整。 教育环境：首都体育学院（正在建）、延庆二中、延庆四小、延庆五长 医疗环境：西医病院延庆病院、南菜园社区病院 配套环境：世园公园（世园国际旅逛度假区）、百泉公园、世园凯悦酒 店、世园凯悦嘉轩酒店、物美超市、百品尚超市等。

　　平房乡新地块取保利和金茂结合竞得的三间房地块相距约3公里。三间房地块总面积为6。9公顷，地上建建规模达17。39万平方米，容积率正在2。5至2。8之间，取周边的安设房项目类似。三间房的两幅室第子地块附近，属于统一板块，共享周边配套设备，便于同一规划和成长。

　　该地块于2月11日以87。295亿元的价钱成交，楼板价约为5。16万元/平方米，溢价率为10。5%。项目包含两个室第子地块。

　　入市地块周边配套设备齐备，区域内包罗四时青病院、海淀外国语尝试学校从属长儿园、海淀外国语尝试学校、海淀外国语藤飞学校、世纪金源购物核心等配套，还包罗一零一坐、公交集团四时青桥公交场坐等公交场坐地，周边绿化空间充脚，临近西冉城市丛林公园、黑塔公园、西猴子园、平庄郊外公园，可为人们供给休闲、熬炼、绿色空间。

　　周边有拔萃双语学校、中学二分校，教育资本丰硕；北侧有金隅嘉品MALL、东坝万达广场等贸易配套，糊口配套完美；3公里范畴内有金铃狮园公园、京城槐园公园、京城丛林公园等生态配套，地块入市后，将进一步提拔区域价值。

　　项目距南五环约1公里，周边已建成1条从干（芦求）：紧邻规划永源、黄 鹅。将来黄鹅改扩建，规划永源改扩建向西取左堤连通，交通便当 西片区街区规划从导功能为栖身，环绕宜居花圃城市的方针，加大对公共绿 地、公园的扶植力度，打制舒服末路人的栖身。现状财产包罗芦城工业区内 医药、电力工程等企业、建建大学等教育科研配套办事业等；北侧即将落 位安靖病院大兴院区，承担病院次要的医、教、研、防及社会办事功能。

　　这地也正在平房乡，但处于五环外，距离差不多是 600 米。位于新建的 3 号周边，但距离比来的地铁坐东坝南也大要是 600 米。

　　周边有地铁15号线号线坐中转京：距离东六环曲线一个半小时可达到东曲门。 地块周边有竟然之家、隆华购物核心、隆华奥莱、盒马超市等贸易设备：地 块周边有西辛小学仁和校区、顺义区第二中学、顺义区仁和中学、顺义区西 辛小学、顺义区第三中学等教育资本；地块周边有顺义区病院、京顺医 院等医疗资本。

　　项目紧邻正在建轨道交通22号线（平谷线）马坊坐，周边市政道正正在同步建 设中。 距离现状北师大附中、东交平易近巷小学1公里，教育资本丰硕：北侧临近新华 联贸易配套，糊口配套完美。项目周边已启动一所小学，两所长儿园，一处 公园扶植。

　　项目周边网交通灵通性好，周边现状地铁10号线公里范畴内有玉兰苑公园、成寿寺小公园。贸易有新业广场、石榴核心；医疗配套，国西医病院(专科病院)、铁营病院；教育配套，市第十八中学(小红门分校)等。

　　地块驾车达到京承高速收支口为1km，驾车3分钟；驾车到三环1km，驾车3分钟，交通便利。3公里范畴内有太阳宫公园、望和公园、太阳宫体育公园等生态配套；贸易配套，凯德mall、凤凰汇等；医疗配套，中日敌对病院；教育酉套，附中(向阳分校)、附中向阳学校等。

　　项目紧邻线大葆台坐，交通便当。地块北侧葆台北（次干）、西侧 葆台东（次干）均已建成；南侧为规划笼火街（支）、东侧为规划笼 火巷（支），均估计2027年1月开工，2027年12月建成。 周边有四合庄小学、市丰台第八中学从属小学、铁职工后辈第十 一小学、市丰台八中等：时珍堂病院等：永旺梦乐城、万达广场（丰科 店）、汉威城等：世界公园、芦花公园、高鑫公园等。

　　项目距西三环约0。8公里，距地铁9号线 条从干（西坐南），1条次干（承平桥），具备七通市政接入条 件；正在建2条城市支（马连道西、平宁北街），将取项目同步扶植，预 计2026年12月建成。 周边有市第十中学（新疆校区）、市第十二中学本部校区、大 学从属中学丰台学校、教育学院丰台分院尝试小学等：世纪坛医 院、电力病院、解放军总病院第五医学核心南院区等；丽泽天街、安然 幸福汇、丽泽16号购物核心、米兰Life糊口广场等：池公园、承平桥公 园、丽泽体育公园等。

　　项目用地面积7。06公顷，建建规模14。89万㎡，室第地块容积率2。2，限高45米，此后可做洋房及小高层社区。

　　640地块是公建夹杂用地，648和650地块是栖身用地，649是托长教育用地。总占地面积共7。97万平米，建建面积约16。46万平米。

　　项目距西四环约1。4公里，距离14号线条次 干（双林南、青塔西），将来估计具备六通市政接入前提：待建1条支 （郭庄子1号），将取项目同步扶植，估计2027年12月建成。 周边有丰台二中北大地校区、市第十中学（新疆校区）、市丰 台区第二中学（初中部）、市丰台二中附失实验小学等：解放军总病院 第五医学核心、丰台病院等：翠微百货、京荟广场、千禧购物核心等； 天元公园、天昊文化广场、绿源公园等。

　　项目北地块距九棵树东约350米，临近地铁八通线梨园坐，项目周边已建成 梨园北街、梨园、梨园中街，对交际通便当；项目南地块距云景南大街约 200米，临近地铁7号线万盛东坐，项目周边已建成九棵树中、群芳中一街、 群芳中二街。 ·项目周边有史家小学通州分校、育才学校通州分校等，教育资本丰硕；东 曲门病院、潞河病院、通州妇长保健院等，医疗设备充沛；项目北侧有贵友大 厦、领展广场等，糊口配套设备完美：紧邻通州云景公园、梨园丛林公园，生 态优秀；地块入市后，将打形成老城区魅力宜居家园。

　　项目紧邻正在建轨道交通22号线（平谷线条从于 （西环北、送宾街）、1条次干（北环西街），具备市政接入前提。 周边有平谷五中初高中部、平谷六小等教育设备；距离平谷区病院、世纪广 场、阅景公园1公里；南侧紧邻华联购物核心，糊口配套完美。

　　通过如许的规划，保利和金茂不只可以或许阐扬各自的劣势，还能正在统一个区域内构成差同化合作，配合提拔区域内的栖身质量。

　　1，平谷区马坊镇核心区南区（一、二期） 地盘一级开辟项目 PG05-0002-J007、J008地块。

　　海淀本次共供应 4 地，树村地块是正在五环外。其他的 3 地，均正在 4~5 环之间，且相距距离比力近，根基分布正在地铁 6 号线，市海淀区树村资金均衡用地统筹项目！

　　贺村中滩村B地块距北五环约3。8公里，临近正在建地铁13号线建材城东坐，将来 具备七通市政接入前提：周边已建成1条城市次干（建昌南段），拟建2条 城市次干（黑泉东、建材城南）、3条城市支（建材、建昌西、贺 家村），估计2026年12月前建成 项目南侧紧邻贺新公园、东小口城市休闲公园，东侧临近奥北丛林公园，景不雅 资本丰硕：附近有西三旗万象汇、附小昌平学校、东小口核心小学、昌平 区第一中学（中滩学校）等贸易、教育资本；临近海淀区科技财产园区，地块 入市后，将进一步推进区域职住均衡、产城融合！

　　南侧约1。7公里处有龙湖熙悦天街，约2。5公里处有时代广场，北侧约1。7公里处有初创奥特莱斯，西侧约5公里处有龙湖天街，别的附近的山姆会员店已根基定了（估计2026岁首年月前后开门停业）！

　　项目紧邻西五环，已建成次干1条（衙门口十号）、支2条（衙门口新一 、衙门口新五）；正在建从干1条（衙门口东），估计2025年12月前建 成。项目现状具备姑且“三通”市政接入前提，将来规划具备“七通”。 项目周边有正在建衙门口配套中学（171中学）、京源学校、银河小学、爱乐 尝试小学、朝阳小学、但愿之星长儿园等，教育配套资本丰硕。5公里内三大商 圈环抱，四大贸易分析体，一座商超山姆会员店尽享糊口、休闲、文娱配套资 源，尽享“3+1”城市绿化生态质量。

　　距离地铁线公里，距离南六环、京雄高速收支口2。5公里。北侧约2公里处为龙湖熙悦天街。

　　3月25日，市规划和天然资本委员会上架2预申请地块，此中一是向阳区的“新组合地块”。

　　项目用地面积13。12公顷，建建规模29。62万㎡，室第地块容积率2。2、2。3，限高45米，此后可做洋房及小高层社区。

　　从配套来看，地块西侧贸易街贸易配套成熟，栖身空气十分稠密，日常糊口所需包罗万象。地块东侧，是招商于2024年10月23日摘得的0303-6001地块，其发卖指点价6。2万/㎡ ，而本次梨场地块容积率更低，仅1。7，从打低密栖身体验，比隔邻招商地块更低密。

　　曾呈现正在2024年七批次供地清单中的城市副核心坐分析交通枢纽地域FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0810地块。

　　3公里以内有向阳大悦城、万象汇、规划万象城等贸易配套；医疗配套，平易近航总病院；教育配套，市向阳区星河尝试小学、中学润丰分校、市第二中学向阳学校、规划九年一贯制学校等。

　　昌平新城东区二期CP00-1101-0026、0033、0036地块，用地规模6。6公顷，规划地上建建面积12。85万平方米。此中，CP00-1101-0026、0033地块为R2二类栖身用地，0036地块为A33根本教育用地。别的区域内还规划有36班九年一贯制学校、机构养老设备、残疾人托养所、社区帮残办事核心等。

　　项目用地面积5。69公顷，建建规模10。77万㎡，室第地块容积率2。0，限高36米，此后可做洋房社区。该地块拟供应时间为2025年4-6月。

　　项目距西五环约4公里，临近地铁11号线（西段）新首钢坐，周边已建成2条从 干（北辛安北、石景山）、1条次干（补缀厂街）、2条支（焦化厂 南、焦化厂东街）；待建2条支（焦化厂西街、机械厂），将取项目同步 扶植，估计2026年12月前建成。项目现状具备姑且“三通”市政接入前提，将来 规划具备“七通”。 周边有十一学校石景山尝试中学、古城二小、古城中学、规划长儿园，教育资 源丰硕；有六工汇、喜隆多、金安环宇荟、京西大悦城等，糊口配套完美；有 石景山病院、向阳病院京西院区等，医疗资本较丰硕；北侧紧邻中国国际商业 办事买卖会永世会址。

　　648地块室第容积率是1。6，650地块室第容积率是1。7，算是比力低密的地块了。两个地块限高45米，该当是洋房＋小高的组合。

　　板块周边常成熟区域。北侧是隔着东长安街的日坛区域，也是离市区比来的大堆积区，就正在东二环边上。这里有儿研所和日坛公园。东侧是国贸焦点区域，算是现代化的意味区域。西侧是二环内的开国门街道。再往西就是东单和区域。但也恰是由于地块好，寸土寸金，因而，此次拟供地是室第夹杂公建类型，容积率以至达到了 4。63。

　　这两幅室第地块别离位于地铁6号线公里。D区地块接近黄渠坐，更接近向阳；而南区地块则紧邻向阳北，接近褡裢坡坐。周边配套设备丰硕，包罗贸易项目如向阳大悦城、星悦广场和常楹天街，以及医疗设备如平易近航总病院和向阳病院（常营院区）。

　　项目距西五环约2。6公里，距地铁6号线条从干 （琅山）；待建3条街坊（加密一、二、三），将于2025年6月前 扶植完成。项目现状具备姑且“三通”市政接入前提，将来规划具备“六通”。 周边有首师大从属苹果园中学、北大从属石景山学校、石景山外国语尝试小 学、二十一世纪长儿园等，教育资本丰硕；临近京西大悦城、喜隆多、山姆会 员店、物美超市，糊口配套完美；周边临近首师大从属康复病院、石景山医 院、首钢病院、向阳病院京西院区，医疗配套成熟。

　　项目距南三环约1。3公里，5号地距10号线号线成寿寺、分钟寺地铁坐约500米，周边已建成1条从干(成寿寺)，1条次干(小红门)。

　　项目紧邻机场高速、京台高速、中轴等高速从干道，及城际铁礼贤坐。 周边已建成从干2条（广运大街、大礼），交通便当，具备七通市政接 入前提。 贸易：紧邻正在开国际会展核心和消费枢纽项目、正在建航空总部园项目。 教育：紧邻规划小学、中学及平易近航科创（此中平易近航大学正在建）等，教育 资本丰硕； 休闲景不雅：正在建地方公园（一期已建成，二期扶植中）。

　　项目东侧为正在建的西医院新院区（三甲），规划有24班小学和九年一贯制中学，项目南侧规划有医疗、体育、养老设备。北侧为良乡商圈，有龙湖天街、初创奥莱等贸易设备。

　　项目用地面积3。83公顷，建建规模6。97万㎡，室第地块容积率1。8、2。1，限高28米、36米，此后可做洋房社区。

　　总扶植用地面积约12744。206平方米，规划建建规模约21665。1502平方米 ，容积率1。7，控高45米，起始价6。36亿元。

　　项目位于西四、五环两头，距地铁1号线条快速(莲石东)，1条次干(雕塑园南街)，1条支(石中街)！待建2条支(石槽南街、黄庄南)，1条次干(玉泉西)，将取项目同步扶植，估计2027年12月全数建成。项目现状具备姑且“三通”市政接入前提，将来规划具备“六通”。

　　项目位于临空经济区榆组团，距大兴国际机场约10公里，南侧距离野活泼物 园2公里。周边现状道1条从干（广方大街）、1条次干（街）；已建 成1条从干（榆平东）、已建成3条城市支（文津东、祥泰、祥荣 街、西街、恒祥街、椿蓉工具段），具备七通市政接入前提；正在建1条次 干（榆祥东）、3条城市支（椿蓉东东段），将取项目同步扶植，估计 2025年12月底建成。 周边有市一零一中学（大兴分校）、市海淀区五一小学（大兴一分 校）、正在建第四尝试学校，具有优良教育资本；规划养老、贸易、文化设 施等配套设备齐备，东侧为临空区科技立异区，南侧距离野活泼物园2公里。

　　项目距南六环约0。5公里，距地铁4号线条从 干（明川大街、永大西西段、春林大街、庆丰），具备七通市政接入条 件；正在建永大西东段，估计2025年12月开工，估计2026年12月建成。 周边有首师大附中南校区、附中，教育资本丰硕；北侧接近南六环高速 收支口，可快速达到城区，周边紧邻景不雅绿地，漂亮恬静，大型医疗 取贸易资本正在5公里范畴：区域内医药财产研发人员栖身为支持，同时具有城市 级潜正在人群，地块入市后，将进一步推进区域职住均衡、产城融合。

　　这个地块紧邻 1 号线的永安里地铁坐，只要不到 200 米。下一坐就是国贸，地舆优胜得不得了。

　　此项目是保利“天字系”之“天郡”序列，是保利正在野阳的第一座天郡序列，也是目前保利正在打制最高端的序列产物。

　　规划用处为F1室第夹杂公建用地，用地规模3。47公顷，建建规模16。1万平方米，此中室第建建面积约9万平方米，非室第部门则包含社区卫生办事核心、文化展现空间、社区贸易设备、特勤消防坐等。

　　项目距大广高速仅0。5公里，距106国道约1公里，周边已建成2条从干（榆 垡、今荣大街），4条次干（通和街、盛平街、榆顺、榆昌）。交 通便当，具备七通市政接入前提。 贸易：现状物美超市、农业银行、世界坊（新建贸易分析体）等； 教育：紧邻首都师范大学科德学院、101中学（大兴分校）、第四尝试中 学等，教育资本丰硕； 医疗：现状协和病院、首都医科大学榆核心卫生院 休闲景不雅：现状野活泼物园、榆糊口广场。

　　地块周边的配套比力成熟，3公里内贸易有山姆会员店、京西大悦城、喜隆多和近海春秋里；北大首钢病院、解放军京西病院正在2公里范畴内；学校有苹果园中学、九中、石景山外语尝试小学、北大附中石景山学校（新址）；附近还有八大处丛林公园、法海寺丛林公园、石景山文化核心、永引渠公园环抱。

　　项目紧邻机场北线高速、顺平、天北、火沙等交通干，周边有多个 公交坐点，区域可达性强，距离地铁后沙峪坐5公里以内，距首都机场约5公 里，交通便当。 项目周边有出名贸易街中粮·小镇；有市顺义区后沙峪第二小学、 市第四中学顺义分校、鼎石学校等教育资本；周边有首都医科大学 从属友情病院（顺义院区）、顺义空港病院等医疗资本；南侧紧邻罗马 湖公园，西侧紧邻温榆河公园·故城回忆，休闲资本丰硕。

　　项目紧邻万盛南街，临近地铁7号线万盛东坐、万盛西坐，全球影城北分析交通 枢纽（正在建）、通马分析交通枢纽（正在建）提拔区域交通出行，项目周边已 建成日新、万盛中二街等，项目周边规划12条道，连系供地统筹实施。 项目周边有通州区运河中学、梨园学校、育才中学、文旅区中学（新建）、文 旅区小学（新建）等，教育资本丰硕；临近文化旅逛区，有全球影城从题 公园、海昌海洋公园、极点公园、首旅总部等出名文旅企业入驻，地块入 市后，将进一步推进区域职住均衡、产城融合。

　　项目距东六环约400米，距地铁6号线米，北侧紧邻副核心坐交 通枢纽（正在建），地铁6号线线、平谷线、城际铁联络线、京唐铁 等多条轨道线正在此汇聚，轨道交通便当；项目周边已建成运通地道。潞滨一 街、潞滨二街、潞滨三街、紫旭东等支，连系供地统筹实施， 项目周边有市第二中学、芙蓉小学等，教育资本丰硕：紧邻六环高线公 园、运河生态公园、城市绿心等，生态景不雅优秀：项目所正在区域是将来市 属企业搬家的主要承载地，已有华夏银行总部（正在建）等出名企业入驻，地块 入市后，将成为非首都功能疏解的高质量糊口区？。

　　地块用地面积3。73公顷，容积率2。63，建建高度80米，规划建建规模9。81万平方米，此中含养老设备9000m²，社区办理设备等800m²。

　　项目距北五环约74公里，临近正在建地铁13A线号线回龙不雅东 大街坐，将来具备七通市政接入前提。周边正在建2条城市从干（龙锦一街、颐 康东），估计2026年12月建成，城市次干（龙锦二街），城市支（小辛 庄西）将取项目同步扶植，估计2027年12月前建成。 项目紧邻霍营公园，首开LONG街，附近有育新科星小学、中国人平易近大学附 属中学（昌平校区）、首都师范大学从属回龙不雅育新学校等教育资本：还有北 京昌平区医连系病院、长庚病院、积水潭病院（回龙不雅院区）等医疗 资本，配套设备较为完美。

　　项目距南五环约1公里，距地铁4号线公里，周边已建成一条次干 （宏旭东）及一条街坊（欣业巷），具备六通市政接入前提，1条正在建次干 （欣伟街），估计2025年10月建成，1条正在建支（宏福东），估计2025 年8月建成。 地块东侧为黄城根小学，区域范畴内正在建四中，教育资本丰硕；地块西侧 临近鸿坤体育公园，2公里有荟聚购物核心、宜家家居、山姆会员商铺，糊口配 套完美；周边还有槐房万达广场、鸿坤广场等购物商场，安门病院南区、 大兴人平易近病院南院区、大学第一病院大兴院区等配套卫生办事设备。

　　项目距京承高速约2公里，北五环约6公里，距地铁17号线公 里，将来具备六通市政接入前提：拟入市地块周边共涉及道5条，别离为北苑 东（城市从干，估计2025年12月建成）、清河西滨河（城市次干，预 计2026年3月建成），歇甲中（城市次干）、歇甲北三街（城市支）、 歇甲北四街（城市支）3条道估计2026年12月建成 项目紧邻向阳，东侧跨过清河便是温榆河公园，周边有大学从属小学昌平 学校（天通苑校区）、三甲病院长庚病院、天通苑文化艺术核心、国泰百 货等公服、贸易配套设备，糊口舒服度高。

　　此次向阳再次使出了打法：此次推出的“平房乡 + 孙河”组合地块可谓“巨无霸”，总扶植用地面积约148302。262平方米，规划建建规模约282735。7平方米，起始价126亿元。这是向阳第四次打包卖地（第一次的酒仙桥+前苇沟+中关村向阳园被中海拿下后，第二次：酒仙桥+十八里店+小红门被中海拿下，第三次：五间房两块地被保利拿下）。

　　项目距通燕高速约1。7公里，紧邻正在建地铁M101线通州西坐 行，将来可实现M101、M102、市郊铁三线换乘；项目周边已 截长屏 划从干榆东四街、规划支源丰一街、源丰、滨榆三街 2026年-2028年分批次启动扶植。 发送 项目紧邻温榆河丛林公园，生态景不雅优秀；地处近海乐堤 购物公园等商圈辐射范畴内，糊口配套完美：临近通州商务园，有中国信通 院、金融街园中园、紫光科技园等出名企业入驻，地块入市后，将进一步推进 区域职住均衡、产城融合。

　　页目距南六环约0。7公里，距京台高速约1。2公里，周边已建成1条城市从干（金 时大街），1条次干（鼎创），2条支（金服大街、鼎祥），具备六通市 改接入前提；正在建1条次干（金昌大街），估计2025年12月前建成。 也块西侧为正在建第八十中学将来学校，周边有星光工业园南区、鼎佳文化 创业园、云狐财产园等多处财产集聚群，有丽家宝物、博泽汽车部件无限 公司、利亚德电视手艺无限公司等多家出名企业入驻，地块入市后，将进一步 脚进区域职住均衡、完美教育资本。

　　项目距九棵树东约450米，距地铁八通线米，周边已建成道五所 南和云景东，市政交通前提优秀；项目北侧规划云景北二街、东侧规划云 景东一，连系供地统筹实施。 项目周边有育才学校、梨园镇核心小学、玉桥中学等，教育资本丰硕；项 目周边有中型商场贵友大厦、领展广场等，糊口配套设备完美；紧邻通州云景 公园、梨园丛林公园，生态优秀；地块入市后，将成为老城区宜居宜业的 活力家园。

　　项目距南五环约1公里，临近地铁8号线德茂坐：周边城市支均已建成（德源 街、德芸街、德育、德友）：现状市政前提六通一平。 周边有大兴区旧宫第三长儿园、大兴区德茂学校、大兴区德茂长儿园，教育资 源丰硕；东侧紧邻南海子公园，末路人：东南侧有大兴医连系病院，医 疗资本丰硕。

　　项目西侧步行约150米达到后横街公交车坐，乘坐916汽车40分钟可达到北 京东曲门汽车交通枢纽。距离火车坐约880米，可搭乘火车至顺义、丰 台、通州、密云。项目周边市政已具备七通一平市政接入前提。 南侧约600米处有京北大世界，西侧760米处有芳华万达广场。南侧约500米 处有五长，西南500米处有三小，东南约900米处有五中学。西 南侧约1000米处有西医病院病院，东侧约1。8公里处有首都医科大学 从属向阳病院病院。

　　地块距市郊铁通密线公里：距离京承高速中关村密云园出口2公 里，周边现有西统（规划东部联络线：科学城、密云、顺义、副中 心等主要功能区）、京密（规划京密快速三期：连通向阳、顺义、、 密云等区的快速通道，进一步加强雁栖湖国际会都、科学城等沉点功能区 外围交通保障，提拔东北部新城交通承载能力）：京沈高铁密云坐位于地块东 侧，距离10公里，驾车约10分钟达到 已具备七通市政接入前提，周边医疗教育设备完整，休闲文娱糊口配套办事 完美。距离北大密云区病院（）10公里，十里堡卫生办事核心1。5公 里。紧邻科学城东区，北侧1公里规划有大学怀密医学核心、北大 医学部、第二尝试学校（由四中为承办校的十二年制学校）、北海 长儿园；地块东侧2公里有现状十里堡镇小学和十里堡镇中学。距离华润万 象汇贸易分析体、物美超市7公里，明珠休闲公园和鸭子湖公园不到3公里。

　　项目距东五环约1公里，距地铁6号线条从干(向阳北)，1条次干(黄杉木店)，将来具备六通市政接入前提；正在建3条城市支(亮马厂中街、亮马厂南街、亮马厂东)，将取项目同步扶植，估计2027年12月前建成。

　　小红门这地，有两块室第用地，排列地铁 10 号线 号地，紧邻成寿寺，而东侧的 6 号地，则离地铁坐稍微远一些了。

　　项目距西五环约1公里，临近地铁14号线张郭庄坐，将来具备六通市政接入 前提：正在建1条城市从干（郭庄）2条城市支（张郭庄一号、长辛 店北二十，将取项目同步扶植，估计2027年6月前建成 周边有丰台第一小学（长辛店分校）市丰台区槐树岭学校等，将来确 定例划扶植市十二中河西分校和十一学校丰台小学分校等学校：中 西医连系病院槐树岭院区、丰台长城病院等：首联世纪糊口广场等：北 京园博园等。

　　项目地块位于南邵板块，是区域内刚需刚改供应的从力板块。南邵板块位于昌平新城东区，取昌平南很多规划大型栖身区的板块分歧，南邵板块将被打制为京北体验消费示范区、山川宜居典型城区、高程度分析办事承载区、聪慧产研立异园区。板块的成长标的目的是商圈、消费新地标，贸易财产支持也将进一步赋能板块楼市。

　　项目西侧为现状京密，西侧距离火车坐约800米，可搭乘火车至顺 义、丰台、通州、密云。项目周边已建成1条次于（永泰街）和1条支 （永泰北街），拟扶植规划雁栖核心、永泰南街、规划次干以及11号支 ，将取项目同步扶植，估计2028年12月前建成。 西侧约2。3公里处有京北大世界，2。5公里处有芳华万达广场。西侧约1。5公里 处有五长，2。2公里处有三小，1。3公里处有五中，东侧约100米 处规齐截所完全中学，拟由一零一中学承办。北侧紧邻首都医科大学附 属向阳病院病院。

　　项目距西六环约2公里，紧邻地铁S1线条从干（金安 、新城大街），2条次干（华园、泰安），2条支（上园、雅安 ），具备六通市政接入前提。 周边有首都师范大学从属中学永定分校、大峪第一小学、市第八中学西 校区，教育资本丰硕：东侧紧邻长安天街，糊口配套完美：南临紧邻石龙工业 区，有益德衡、精雕等企业入驻，地块入市后，将进一步推进区域职住均衡、 产城融合。

　　周边有首都师范大学从属小学(柳明校区)、大学玉泉病院、大学首钢病院、万达广场(石景山店)、老山城市休闲公园、田村城市休闲公园等，配套较完美。规划研究范畴内共落实3处根本教育设备(9班长儿园2处，九年一贯制学校1处)、1处医疗卫生设备、2处养老设备、2处文化设备、3处体育设备、2处物流设备等。

　　项目距市郊铁S1线公里，距地铁线条从干（阳光北大街、辰光东），具备七通市政接入前提； 次干（学院北街）、城市支（西雅），将取项目同步扶植。 周边有现状首师大从属良乡大学城学校及规划教育用地、宣武病院（规划建 设），教育医疗资本丰硕；北侧紧邻初创奥莱、山姆会员店（正在建），糊口 配套完美；临近良乡大学城从园区，已有中国社会科学大学、理工大学 等高校入驻，当地块入市后，将进一步推进区域职住均衡。